维修整改标准及时限要求 以上问题及时整改
下面是小编为大家整理的维修整改标准及时限要求 以上问题及时整改,供大家参考。
维修整改标准及时限要求
分项工程维修类别 维修 部位 维修事项 维修标准 维修时限 土 建 防 水 类 屋 面 1 屋面大面积渗水 要求屋面全部剔开重新做防水并修复面层 10 天 2 屋面局部渗水 查明渗水点局部剔开做防水并修复面层 7 天 3 屋面雨水管根部渗水 雨水管与屋面衔接处剔开做防水 5 天 4 屋面管道根部渗水 管道与屋面衔接处剔开重新做防水 5 天 卫 生 间 地 面 5 卫生间局部渗水 渗水区域局部剔开重新做防水，蓄水实验一次成功 5 天（含蓄水实验完成）
6 卫生间大面积渗水 渗水区域大面各人剔开重新做防水，蓄水实验一次成功 5 天（含蓄水实验完成）
7 卫生间管道周围渗水 管道与楼板衔接处局部剔开重新做防水，蓄水实验一次成功 5 天（含蓄水实验完成）
8 卫生间墙角渗水 地面与墙面防水上返的上下区域剔开重新做防水，蓄水实验一次成功， 5 天（含蓄水实验完成）
裂 缝 顶棚 9 顶棚一般裂缝 表层剔开，重新粘贴网格布抹面层 2 天 墙 面 10墙面一般裂缝 表层剔开，重新粘贴网格布抹面层 2 天 11墙面施工洞裂缝 表层剔开至结构层（宽约 100mm）粘贴网格布，重新抹面层 5 天 12墙面空鼓 将空鼓处面层剔掉重新抹平并刮腻子 5 天 地 1 地面局部不平 / 2 天
面 314地面表层裂缝 局部小裂缝业主可装修时处理，如裂缝较多且局部起鼓需剔掉面层重新抹平 3 天 水 系 统 冷水 15阀门漏水、不严密 维修至不漏 8 小时 16管道漏水（明管）
维修至不漏 8 小时 17管道漏水（地埋管）
将地面剔开在管道漏水处局部截断重新接管 2 天 热水 18阀门漏水、不严密 维修至不漏 8 小时 19生活热水漏水（明管）
维修至不漏 8 小时 20管道漏水（地埋管）
将地面剔开在管道漏水处局部截断重新接管 2 天 地漏 21验房时地漏堵 疏通 4 小时 门 窗 入 户 门 门 框 22门框有划痕 需重新喷漆 3 小时 23门框变形 需更换 5 天 24门密封不严 需维修或更换 5 天 门 扇 25门扇变形 需更换 5 天 26门扇大面积划痕 需重新喷漆 1 天 27门扇有小划痕 局部喷漆（可能有色差）
3 小时 门锁 28门锁坏 需更换 3 小时 2 门锁不灵活 维修至灵活使用 2 小时
9推 拉 门 玻璃 30玻璃有划痕 如在规范允许范围内不予更换，如划痕明显且较大需更换 7 天 31玻璃坏 更换 7 天 门框 32门框变形 维修或更换 7 天 33门框有划痕 局部喷漆 4 小时 分项工程维修类别 维 修部位 维修事项 维修标准 维修时限 门 窗 推 拉 门 锁 34锁坏需更换 更换 1 天 35锁坏需维修 维修 4 小时 36平开门与地面不足30mm 影响装修 需提门至 30mm 高 2 天 窗 玻璃 37玻璃有划痕 如在规范允许范围内不予更换，如划痕明显且较大需更换 7 天 38玻璃碎 更换 7 天 39窗户渗水 维修 1 天 窗框 40窗框有划痕 局部喷漆 4 小时 41密封不严 维修 4 小时 五金件 42变形、损坏 更换 4 小时 弱 可视对讲 4 无信号或信号不好 / 3 天
电 系统 3强电 44不通电 / 1 天 45漏电 / 4 小时 装 修 楼
梯 46扶手损坏 维修/更换 5 天 47扶手不牢固 维修 2 天 48踏步损坏 维修 5 天 地面(石材) 49损坏 维修 5 天 环 境 工 程 单元门 50损坏 维修 3 天 防火门 51损坏 维修 3 天 公共设施 52地面（石材）局部损坏 维修 5 天 53路面地砖局部损坏 维修 3 天 54苗木死亡 更换 7 天 55路灯庭院灯损坏 更换 3 天 56交通设施损坏 维修 5 天 57体育休闲设施损坏 维修 2 天