迎泽用好党建“钥匙”,解锁基层治理“密码”
近年来，迎泽区大力加强居民小区党建工作，提升基层治理效能，通过加强政治引领、强化运转保障、健全工作机制，着力构建党建引领基层社会治理的新格局。
紧扣“三个引领”，把牢小区治理政治方向
坚持运用系统思维，把住宅小区党建与城市基层治理有机结合，统筹引领各方力量协同参与。
紧扣规划引领。迎泽区委组织部、区住建局联合印发《全面加强居民小区党建工作提升基层治理效能的实施方案的通知》，确定8个方面任务，先后召开10次党建工作调度会，协调街镇、住建、民政、城管等部门对居民小区党建存在的突出问题联合“会诊”。
紧扣平台引领。按照“区域统筹、多方联动、资源整合、优势互补”原则，搭建“网格党支部+物业服务企业+业委会+社区民警”四级小区治理平台，吸纳18名物业服务企业党支部书记、13名业委会党支部书记、93名社区民警为小区治理平台专职委员，携手解决停车难、乱收费、私搭乱建等物业管理难题760余件，有序组织居民群众开展“创建文明城市”活动170余次。
紧扣制度引领。对所有注册登记和备案的物业服务企业、业委会建立等级评估机制，建立“异常名录”和“黑名单”制度，用严格日常管理倒逼物业服务企业、业委会规范健康运行。
强化“三项保障”，提升小区治理能力水平
着眼解决制约小区党建发展的瓶颈问题，通过强化监管、人员、信用三项保障，助推居民小区有资源、有能力参与基层社会治理。
强化法治保障。指导监督辖区业主大会的成立和业主委员会筹建、选举、换届及日常工作，在依法依规的前提下，共成立13个业委会党支部，18个物业党支部，大力推进符合条件的社区“两委”通过法定程序兼任物业服务企业、业委会成员。
强化人员保障。组织区级领导干部包联街镇、社区，至少每半年走访1次所包联辖区的物业服务企业、业委会，对物业服务企业、业委会发展和党建工作中的问题及时给予答疑解惑。同时，选派36名非公党建工作指导员到物业服务企业、业委会党组织开展工作。
强化信用保障。运用“太原市物业服务企业信用评价系统”平台，对全区93家物业服务企业进行了信用等级的考评前培训、信息申报、考评组现场核定资料等工作，评价结果在房地产信息网及相关媒体上进行公布，接受社会的监督。目前A级及以上占比13.6%。
做好“三个坚持”，发挥小区治理实质作用
着眼提供精准精细化服务，通过“契约化”共建，“智慧化”为民服务，“标准化”示范引领，增强居民小区参与基层治理的实效，提升居民满意度。
坚持契约共建。依托“契约化”共建制度，运用“商约、签约、亮约、履约、评约”五约工作法，鼓励物业党组织、业委会党组织与社区党组织开展“契约化”共建，每个物业服务企业、业委会党组织每年至少认领3个服务群众项目，目前共认领124个项目。
坚持智慧服务。深化推进整体智治，做好党建“契约化”共建与智慧小区、未来社区建设融合文章，以互联网、大数据、云计算等技术为支撑，利用专属楼栋网格管家、“住这儿”APP等社区邻里议事报事平台，像寻物启事、失物招领这样的民生实事，足不出户就可以反映问题。自上线以来，共受理居民群众反映的事项12619件，群众满意度高达92.37%。
坚持示范引领。各街镇党（工）委因地制宜分别打造1个小区党建工作示范点。比如，在桥东街道枣园小区业委会党建示范点，出台《存车棚管理办法》《公共区域管理办法》《规范机动车管理办法》，支部党员在小区公告栏、微信群中广泛宣传，通过重新整修安全监控设备，专门聘请老同志担任巡守员，使小区环境焕然一新，赢得了广大居民的纷纷“点赞”，基本实现了居民自治。（来源：迎泽区委组织部 郭宜盛）